Inwestycje

PROJEKTY INWESTOWANIA KAPITAŁU

Naszym klientom dajemy możliwość dywersyfikacji portfela inwestycji.

Proponujemy inwestycje oprocentowane do 8% w skali roku z odsetkami wypłacanymi kwartalnie są one zabezpieczone.

Dlaczego dywersyfikacja portfela jest taka ważna?

Ograniczenie ryzyka inwestycyjnego pozwala na uniknięcie utraty znacznej części portfela inwestycyjnego przy drastycznych zmianach na rynku w okresach dekoniunktury. Różne rodzaje aktywów w odmienny sposób zachowują się przy dekoniunkturze.

Posiadanie w portfelu inwestycyjnym różnych rodzajów aktywów pozwala na minimalizowanie strat przy okresach dekoniunktury w gospodarce. Im w mniejszym stopniu portfel inwestycyjny uzależniony jest od jednej spółki, jednego rodzaju aktywa finansowe tym w mniejszym stopniu narażony jest na duże straty, gdy dany rodzaj aktywu nie będzie zyskiwał, ale tracił wartość.

1. Bezpośrednia inwestycja w projekt deweloperski

Mają Państwo wyjątkową okazję uczestniczenia w projekcie deweloperskim – Apartamenty Senatorska. Projekt ten ma charakter mieszkaniowy i jest realizowany przez HREIT S.A. – firmę deweloperską, posiadającą wszelkie zasoby oraz know-how do realizacji tego typu przedsięwzięć. Na czele spółki stoi pan Michał Sapota, który z sukcesem zrealizował 135 inwestycji deweloperskich w całej Polsce i jest postacią numer jeden w branży.

Naszym klientom dajemy możliwość partycypowania w marży deweloperskiej w formule kapitałowej. Inwestycja ma charakter 18-miesięczny, niespekulacyjny, prowadzony na gruncie z prawomocnym pozwoleniem na budowę i jest atrakcyjna, jeżeli chodzi o roczną stopę zwrotu – 8% (zyski wypłacane w cyklach kwartalnych).

Udziały w projekcie deweloperskim:

– stała stopa zwrotu: 8,10% rocznie czyli 12,15% w skali całego projektu

– okres: od 12 do 18 m-cy

– bezpieczeństwo – akt notarialny, inwestycja prowadzona w oparciu o rachunek powierniczy

– docelowy kapitał zakładowy: 1,5 mln PLN

– wypłata zaliczek: co kwartał

– wykupu dokonuje HREIT S.A. – prezes Michał Sapota

– marża deweloperska: 20,22% (16,129 mln PLN)

 

Jak działamy krok po kroku:

  1. Znajdujemy grunt, na którym będziemy budować osiedle mieszkaniowe
  2. Powołujemy spółkę celową (sp. z o.o.), która nabywa grunt i może przeznaczyć środki jedynie na cel budowy
  3. Uzyskujemy prawomocne pozwolenie na budowę
  4. Klient obejmuje udziały w spółce celowej (sp. z o.o.) i staje się naszym wspólnikiem, my zapewniamy stały zysk i odkup udziałów
  5. Przystępujemy do realizacji inwestycji
  6. Wypłacamy klientowi co kwartał zaliczki na zysk i odkupujemy udziały


 2. Zakup mieszkania i wynajem długoterminowym

Przykładowa inwestycja w mieszkanie na rynku pierwotnym 3 pokojowe w okolicy wyższej uczelni:

Zakup mieszkania 3 pokojowego w cenie 290,000 zł
remont mieszkania 30,000 zł wyposażenie 10,000 zł
koszty notariusza i inne 4,000 zł = ok. 330,000 zł

Kwota wynajmu 3 pokoje x 950 zł = 2,850 zł/ miesiąc
2,850 – opłaty czynsz, prąd ok. 500 zł = 2,350 zł dochodu z najmu x 12 miesięcy = 28,200 zł
Podatek 8,5% ryczałt od osób fizycznych 2,350 zł – 8,5% = 200 zł miesięcznie
Jeżeli wybierzemy podatek 18% zasady ogólne – amortyzacja i inne koszty podatek może wynieść 0 zł miesięcznie.

Zwrot z inwestycji 7,5-8% w okresie 10 lat, oraz wzrost wartości nieruchomości.

3. Zakup apartamentu w turystycznej lokalizacji i zarabianie na wynajmie krótkoterminowym zarządzanym przez firmę.

Jest to propozycja dla osób, które poszukują bezobsługowej inwestycji na rynku nieruchomości dochodowych, w znanym kurorcie. 

Model biznesowy jest skonstruowany w taki sposób, by przejąć za właściciela nieruchomości wszelkie obowiązki związane z najmem posiadanego lokalu, to operator odpowiada za wszelkie naprawy, koszty i ewentualne remonty. Obiekt będzie w pełni ubezpieczony.

Najważniejsze aspekty dla Inwestora:

  • przemyślana lokalizacja pod kątem wynajmowalności dla turystów indywidualnych oraz gości konferencyjnych,
  • piękne widoki (Wisła hotel jest umieszczony na zboczu góry, bezpośrednio przy stoku narciarskim), (Mielno hotel położony jest w pierwszej linii zabudowy od morza).
  • apartamenty w pełni wyposażone i gotowe do użytku
  • pełen zwrot VAT-u, nawet dla osób fizycznych
  • uczciwa umowa z operatorem
  • darmowy pobyt właścicielski
  • każdy apartament jest wyodrębnionym lokalem, z odrębną księgą wieczystą
  • personel operatora z 15 letnim doświadczeniem w branży hotelowej

ZWROT Z INWESTYCJI OK. 7 %

Zapraszam do współpracy

Szymon Wiśniewski tel. +48 793 717 145