Inwestycje
Naszym klientom proponujemy możliwość dywersyfikacji portfela inwestycyjnego.
Proponujemy inwestycje oprocentowane od 8% do nawet 14% w skali roku z odsetkami wypłacanymi kwartalnie są one zabezpieczone.
Dlaczego dywersyfikacja portfela jest taka ważna?
Ograniczenie ryzyka inwestycyjnego pozwala na uniknięcie utraty znacznej części portfela inwestycyjnego przy drastycznych zmianach na rynku w okresach dekoniunktury. Różne rodzaje aktywów w odmienny sposób zachowują się przy dekoniunkturze.
Posiadanie w portfelu inwestycyjnym różnych rodzajów aktywów pozwala na minimalizowanie strat przy okresach dekoniunktury w gospodarce. Im w mniejszym stopniu portfel inwestycyjny uzależniony jest od jednej spółki, jednego rodzaju aktywa finansowe tym w mniejszym stopniu narażony jest na duże straty, gdy dany rodzaj aktywu nie będzie zyskiwał, ale tracił wartość.
1. Bezpośrednia inwestycja w projekt deweloperski
Mają Państwo wyjątkową okazję uczestniczenia w projekcie deweloperskim – Apartamenty Senatorska. Projekt ten ma charakter mieszkaniowy i jest realizowany przez HREIT S.A. – firmę deweloperską, posiadającą wszelkie zasoby oraz know-how do realizacji tego typu przedsięwzięć. Na czele spółki stoi pan Michał Sapota, który z sukcesem zrealizował 135 inwestycji deweloperskich w całej Polsce i jest postacią numer jeden w branży.
Naszym klientom dajemy możliwość partycypowania w marży deweloperskiej w formule kapitałowej. Inwestycja ma charakter 18-miesięczny, niespekulacyjny, prowadzony na gruncie z prawomocnym pozwoleniem na budowę i jest atrakcyjna, jeżeli chodzi o roczną stopę zwrotu – 8% (zyski wypłacane w cyklach kwartalnych).
Udziały w projekcie deweloperskim:
– stała stopa zwrotu: 8,10% rocznie czyli 12,15% w skali całego projektu
– okres: od 12 do 18 m-cy
– bezpieczeństwo – akt notarialny, inwestycja prowadzona w oparciu o rachunek powierniczy
– docelowy kapitał zakładowy: 1,5 mln PLN
– wypłata zaliczek: co kwartał
– wykupu dokonuje HREIT S.A. – prezes Michał Sapota
– marża deweloperska: 20,22% (16,129 mln PLN)
Jak działamy krok po kroku:
- Znajdujemy grunt, na którym będziemy budować osiedle mieszkaniowe
- Powołujemy spółkę celową (sp. z o.o.), która nabywa grunt i może przeznaczyć środki jedynie na cel budowy
- Uzyskujemy prawomocne pozwolenie na budowę
- Klient obejmuje udziały w spółce celowej (sp. z o.o.) i staje się naszym wspólnikiem, my zapewniamy stały zysk i odkup udziałów
- Przystępujemy do realizacji inwestycji
- Wypłacamy klientowi co kwartał zaliczki na zysk i odkupujemy udziały
2. Zakup mieszkania i wynajem długoterminowym
Przykładowa inwestycja w mieszkanie na rynku pierwotnym 3 pokojowe w okolicy wyższej uczelni:
Zakup mieszkania 3 pokojowego w cenie 290,000 zł
remont mieszkania 30,000 zł wyposażenie 10,000 zł
koszty notariusza i inne 4,000 zł = ok. 330,000 zł
Kwota wynajmu 3 pokoje x 950 zł = 2,850 zł/ miesiąc
2,850 – opłaty czynsz, prąd ok. 500 zł = 2,350 zł dochodu z najmu x 12 miesięcy = 28,200 zł
Podatek 8,5% ryczałt od osób fizycznych 2,350 zł – 8,5% = 200 zł miesięcznie
Jeżeli wybierzemy podatek 18% zasady ogólne – amortyzacja i inne koszty podatek może wynieść 0 zł miesięcznie.
Zwrot z inwestycji 7,5-8% w okresie 10 lat, oraz wzrost wartości nieruchomości.
3. Zakup apartamentu w turystycznej lokalizacji i zarabianie na wynajmie krótkoterminowym zarządzanym przez firmę.
Jest to propozycja dla osób, które poszukują bezobsługowej inwestycji na rynku nieruchomości dochodowych, w znanym kurorcie.
Model biznesowy jest skonstruowany w taki sposób, by przejąć za właściciela nieruchomości wszelkie obowiązki związane z najmem posiadanego lokalu, to operator odpowiada za wszelkie naprawy, koszty i ewentualne remonty. Obiekt będzie w pełni ubezpieczony.
Najważniejsze aspekty dla Inwestora:
- przemyślana lokalizacja pod kątem wynajmowalności dla turystów indywidualnych oraz gości konferencyjnych,
- piękne widoki (Wisła hotel jest umieszczony na zboczu góry, bezpośrednio przy stoku narciarskim), (Mielno hotel położony jest w pierwszej linii zabudowy od morza).
- apartamenty w pełni wyposażone i gotowe do użytku
- pełen zwrot VAT-u, nawet dla osób fizycznych
- uczciwa umowa z operatorem
- darmowy pobyt właścicielski
- każdy apartament jest wyodrębnionym lokalem, z odrębną księgą wieczystą
- personel operatora z 15 letnim doświadczeniem w branży hotelowej
ZWROT Z INWESTYCJI OK. 7 %
Zapraszam do współpracy
Szymon Wiśniewski tel. +48 793 717 145
